林口終於有百貨公司和電影院了

林口中商36公有土地招商案

招商說明會簡報

http://www .gisgroup. com/events /download/ 5_3/3-5.pd f


公共建設類別􀁚新市鎮開發法令依據促參法

規劃方式􀁚政府規劃民間參與

方式􀁚BOT案件

規模/民投金額􀁚74億元/ 74億元

預計招商期程􀁚99年度下半年

定位：建康樂活購物商城

第一期：

生活購物商城

都會休閒健康會館

複合型室內休閒娛樂設施

第二期：

優質旅館

商務辦公室及商務型住宅

都會休閒健康會館



避免土地細分，降低商用不動產整體開發效益

􀁚大型商場開發規模約介於2-5公頃，建議分二期開發區，提供充足發展腹地與活動廣場空間

考量市場環境及胃納量

􀁚第一期以購物、娛樂為主

􀂃商場代表潮流、新事物，可吸納不同階層，吸引跨區人口，帶動整區消費，提升新市鎮整體生活機能

􀁚第二期以商務、休閒為主

􀂃在完善複合生活機能下，配合機場捷運接軌國際門戶、航空城建設所帶來之「機場經濟」商機

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第一期

生活購物商城：購物商場（品牌暢貨中心、家具特色主題專賣店）、多廳影城、超市及美食街、主題特色餐廳 25,000坪
都會休閒健康會館（第一期）：休閒運動商品專賣店 3,000坪
複合型室內休閒娛樂設施： 室內主題休閒設施 2,000坪

第二期

優質旅館 時尚精品旅館 5,500坪
商務辦公室及商務型住宅 商務辦公室（如：後勤支援辦公室）、商務型住宅（提供飯店式管理，進駐對
象可包括：鄰近產業區的高級主管、外籍工程師或顧問、國外派駐在台的單身主管、本國跨區的中小企業負責人或高級主管、舉家移民但偶爾回國探親的移民家族、家中正在進行裝潢或整修的家庭、ＳＯＨＯ族、健康的銀髮族。）22,000坪
都會休閒健康會館（第二期） 室內運動休閒中心（健身俱樂部、社區及產業區員工健身休閒使用）5,000坪

從圖表看林口的成長

 

資料來源：本縣統計要覽、內政部統計處

從數據看林口的成長

林口鄉人口成長率為全縣之冠，
隨著新一波房地產景氣及機場捷運的動工，
而為價格只有台北市的三分之一，
預料林口新市鎮的人口將會從現有的七萬人爆增到二十萬。
1968年政府計畫的林口新市鎮(含龜山)，原本預計的人口規模為25萬，
林口未來發展無可限量，
以下是收集到的資料

〔台北縣人口成長率〕
鄉鎮市　面積（ｋｍ２）　　　人口　　　　人口增減　成長率（％）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
板橋市　２３．１３７３　５５２９７４　　　　９０　　０．０２
中和市　２０．１４４０　４１４６８５　　　１５０　　０．０４
新莊市　１９．７３８３　４００８６３　　　　１５　　０．００
三重市　１６．３１７０　３８８５７６　　　２７２　　０．０７
新店市１２０．２２５５　２９４８６２　　　２６０　　０．０９
土城市　２９．５５７８　２３８８２７　　　－７０　－０．０３
永和市　　５．７１３８　２３６８７２　　　　６０　　０．０３
蘆洲市　　７．４３５１　１９７２０３　　　１６０　　０．０８
汐止市　７１．２３５４　１８７２５５　　　２７６　　０．１５
樹林市　３３．１２８８　１７２４８０　　　１８０　　０．１０
淡水鎮　７０．６５６５　１４０４４９　　　２９３　　０．２１
三峽鎮１９１．４５０８　１００９４２　　　３０５　　０．３０
鶯歌鎮　２１．１２４８　　８６５９８　　　　　９　　０．０１
五股鄉　３４．８６３２　　７９１９０　　　　４１　　０．０５
林口鄉　５４．１５１９　　７８８６５　　　４０３　　０．５１
泰山鄉　１９．１６０３　　７６５２９　　　　３８　　０．０５
瑞芳鎮　７０．７３３６　　４２６８５　　　－２８　－０．０７
八里鄉　３９．４９３３　　３４０２２　　　　６４　　０．１９
三芝鄉　６５．９９０９　　２３３４８　　　－２１　－０．０９
深坑鄉　２０．５７８７　　２３１１５　　　　　７　　０．０３
金山鄉　４９．２１３２　　２２３９９　　　　－９　－０．０４
萬里鄉　６３．３７６６　　２１６０２　　　　－２　－０．０１
貢寮鄉　９９．９７３４　　１３８４０　　　－３６　－０．２６
石門鄉　５１．２６４５　　１２３９４　　　　１４　　０．１１
雙溪鄉１４６．２４８４　　　９８２１　　　－１１　－０．１１
石碇鄉１４４．３４９８　　　７９６０　　　－１３　－０．１６
坪林鄉１７０．８３５０　　　６５３８　　　－１１　－０．１７
烏來鄉３２１．１３０６　　　５７３８　　　－１０　－０．１７
平溪鄉　７１．３３８２　　　５４３８　　　　－９　－０．１７
(資料來源：人口統計電子報 )
Ps.這份資料稍舊，林口人口已於2010年2月追平五股

(資料來源：內政部統計處)
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林口不在擁擠之列

９８年１１月五十大擁擠鄉鎮市排行榜

排名　鄉鎮市　縣份　面積（ｋｍ２）　人口　　人口密度（人／ｋｍ２）　
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
　１永和市　台北　　５．７１３８　２３６７６４　４１４３７．２２
　２蘆洲市　台北　　７．４３５１　１９６８８０　２６４７９．８１
　３板橋市　台北　２３．１３７３　５５２５１９　２３８８０．０１
　４三重市　台北　１６．３１７０　３８８０６６　２３７８２．９３
　５中和市　台北　２０．１４４０　４１４４８６　２０５７６．１５
　６新莊市　台北　１９．７３８５　４００６４９　２０２９８．０５
　７鳳山市　高雄　２６．７４８８　３３９９０５　１２７０２．４６
　８桃園市　桃園　３４．８０４６　４００７１１　１１５１３．１６
　９土城市　台北　２９．５５７８　２３８７６９　　８０７８．０４
１０大里市　台中　２８．８７５９　１９５８４７　　６７８２．３７
１１羅東鎮　宜蘭　１１．３４４８　　７３１４５　　６４４７．４５
１２永康市　台南　４０．２７５３　２１４４２９　　５３２４．０８
１３樹林市　台北　３３．１２８８　１７２０５５　　５１９３．５２
１４八德市　桃園　３３．７１１１　１７４８７０　　５１８７．３１
１５中壢市　桃園　７６．５２００　３６４８２５　　４７６７．７１
１６平鎮市　桃園　４７．７５３２　２０６５１２　　４３２４．５７
１７鶯歌鎮　台北　２１．１２４８　　８６６０５　　４０９９．６８
１８豐原市　台中　４１．１８４５　１６５２１７　　４０１１．６２
１９泰山鄉　台北　１９．１６０３　　７６４０４　　３９８７．６２
２０潭子鄉　台中　２５．８４９７　　９９５２１　　３８４９．９９
２１花蓮市　花蓮　２９．４０９５　１０９９７４　　３７３９．４０
２２彰化市　彰化　６５．６９４７　２３７１４７　　３６０９．８３
２３梧棲鎮　台中　１６．６０４９　　５４９４２　　３３０８．７８
２４屏東市　屏東　６５．０６７０　２１３７８５　　３２８５．６１
２５宜蘭市　宜蘭　２９．４０８０　　９５８９５　　３２６０．８５
２６梓官鄉　高雄　１１．５９６７　　３６８９７　　３１８１．６８
２７員林鎮　彰化　４０．０３８０　１２５８２４　　３１４２．６１
２８竹北市　新竹　４６．８３４１　１３７３６５　　２９３３．０１
２９大雅鄉　台中　３２．４１０９　　８９３５５　　２７５６．９４
３０汐止市　台北　７１．２３５４　１８６５８３　　２６１９．２５
３１新店市　台北１２０．２２５５　２９４２４２　　２４４７．４２
３２苗栗市　苗栗　３７．８８７８　　９０８６４　　２３９８．２４
３３五股鄉　台北　３４．８６３２　　７９０４３　　２２６７．２３
３４和美鎮　彰化　３９．９３４５　　８９５８４　　２２４３．２７
３５林園鄉　高雄　３２．２８６０　　７０７７５　　２１９２．１３
３６鹿港鎮　彰化　３９．４６２５　　８５３０９　　２１６１．７７
３７竹南鎮　苗栗　３７．５５９２　　７７２４６　　２０５６．６５
３８新營市　台南　３８．５３８６　　７８２６１　　２０３０．７２
３９岡山鎮　高雄　４７．９４２１　　９７０５３　　２０２４．３８
４０茄萣鄉　高雄　１５．７６２４　　３１６０９　　２００５．３４
４１沙鹿鎮　台中　４０．４６０４　　８０４７４　　１９８８．９６
４２淡水鎮　台北　７０．６５６５　１３９７１８　　１９７７．４３
４３仁武鄉　高雄　３６．０８０８　　７０１１６　　１９４３．３１
４４龍井鄉　台中　３８．０３７７　　７３７３６　　１９３８．５０
４５永靖鄉　彰化　２０．６３８２　　３９５９７　　１９１８．６３
４６龜山鄉　桃園　７２．０１７７　１３５５５８　　１８８２．２９
４７琉球鄉　屏東　　６．８０１８　　１２５９３　　１８５１．４２
４８蘆竹鄉　桃園　７５．５０２５　１３８４３６　　１８３３．５３
４９神岡鄉　台中　３５．０４４５　　６４０３７　　１８２７．３１
５０竹東鎮　新竹　５３．５１３３　　９７０７１　　１８１３．９６

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９８年１１月五十大鄉鎮市排行

名次　鄉鎮市　縣份　　　人口　　上月名次
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
　１　板橋市　台北　５５２５１９

　２　中和市　台北　４１４４８６
　３　桃園市　桃園　４００７１１　（４）
　４　新莊市　台北　４００６４９　（３）

　５　三重市　台北　３８８０６６
　６　中壢市　桃園　３６４８２５

　７　鳳山市　高雄　３３９９０５
　８　新店市　台北　２９４２４２

　９　土城市　台北　２３８７６９
１０　彰化市　彰化　２３７１４７
１１　永和市　台北　２３６７６４

１２　永康市　台南　２１４４２９
１３　屏東市　屏東　２１３７８５
１４　平鎮市　桃園　２０６５１２
１５　蘆洲市　台北　１９６８８０
１６　大里市　台中　１９５８４７
１７　汐止市　台北　１８６５８３
１８　八德市　桃園　１７４８７０
１９　太平市　台中　１７２３２７
２０　樹林市　台北　１７２０５５
２１　豐原市　台中　１６５２１７
２２　楊梅鎮　桃園　１４７８５８
２３　淡水鎮　台北　１３９７１８
２４　蘆竹鄉　桃園　１３８４３６
２５　竹北市　新竹　１３７３６５
２６　龜山鄉　桃園　１３５５５８
２７　員林鎮　彰化　１２５８２４
２８　龍潭鄉　桃園　１１４２０５
２９　花蓮市　花蓮　１０９９７４
３０　台東市　台東　１０９５８３
３１　大寮鄉　高雄　１０９２４０
３２　斗六市　雲林　１０６６６９
３３　南投市　南投　１０４６８６
３４　三峽鎮　台北　１００３９４（３５）
３５　草屯鎮　南投　１００２９１（３４）
３６　潭子鄉　台中　　９９５２１
３７　竹東鎮　新竹　　９７０７１
３８　岡山鎮　高雄　　９７０５３
３９　頭份鎮　苗栗　　９６１８６
４０　宜蘭市　宜蘭　　９５８９５

４１　大溪鎮　桃園　　９１８５３
４２　苗栗市　苗栗　　９０８６４
４３　和美鎮　彰化　　８９５８４
４４　大雅鄉　台中　　８９３５５
４５　鶯歌鎮　台北　　８６６０５
４６　埔里鎮　南投　　８５８２０
４７　清水鎮　台中　　８５７５７
４８　鹿港鎮　彰化　　８５３０９
４９　大園鄉　桃園　　８１２１８
５０　沙鹿鎮　台中　　８０４７４

５５　林口鄉　台北　　７７８９2

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〔98年9月全台人口成長排行20大〕

名次　鄉鎮市　縣份　人口成長　成長率％
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
　１　汐止市　台北　　６７４　０．３６
　２　淡水鎮　台北　　６６３　０．４８
　３　竹北市　新竹　　６５０　０．４８
　４　三重市　台北　　６３９　０．１７
　５　林口鄉　台北　　６１７　０．８１
　６　蘆竹鄉　桃園　　４５６　０．３３
　７　中和市　台北　　４３７　０．１１
　８　樹林市　台北　　３８２　０．２２
　８　八德市　桃園　　３８２　０．２２
１０　新店市　台北　　３６８　０．１３
１１　三峽鎮　台北　　３５２　０．３５
１２　永康市　台南　　３２１　０．１５
１３　桃園市　桃園　　３１４　０．０８
１４　中壢市　桃園　　３０７　０．０８
１５　蘆洲市　台北　　２６６　０．１４
１６　金寧鄉　金門　　２５２　１．４９
１７　潭子鄉　台中　　２０１　０．２０
１８　龜山鄉　桃園　　１９６　０．１５
１９　土城市　台北　　１９３　０．０８
２０　觀音鄉　桃園　　１４８　０．２４
２１　楊梅鎮　桃園　　１４３　０．１０
２２　金城鎮　金門　　１４０　０．４５
２２　仁武鄉　高雄　　１４０　０．２０
２２　平鎮市　桃園　　１４０　０．０７
２５　新莊市　台北　　１３８　０．０３
２６　仁德鄉　台南　　１３６　０．２０
２７　五股鄉　台北　　１２６　０．１６
２８　金湖鎮　金門　　１２１　０．６０
２８　沙鹿鎮　台中　　１２１　０．１５
３０　林邊鄉　屏東　　１２０　０．５７

林口行政園區小檔案

林口行政園區小檔案 ◎位置：林口鄉文化三路、忠孝二路 ◎基地面積：約6千坪 ◎建物規模：預計興建地下1樓、地上5或6樓高的3棟建物 ◎進駐行政機關：警察分局、消防分隊、衛生所、戶政事務所、稅捐稽徵處及圖書館 ◎預計完工時間：2012年底 ◎就業移入人口：300~350人 ※資料來源：北縣府城鄉發展局 林口鄉位於臺灣西部沿海，介於臺北縣八里鄉和桃園縣之間的縱谷臺地，臨山面海具有良好的地理景觀條件。藉著中山高速公路等交通利多之賜，林口地區發展迅速，人口亦持續增加，捷運機場線也將行經此地，是北臺灣「雙空港、雙海港」的交通要道樞紐，生活機能逐漸增強。目前逾7萬人口，極具發展潛力。為了能就近提供林口鄉民洽公需求，臺北縣政府已經規畫部分機關在林口鄉設置分處，使當地民眾感受更方便有效率的服務。

已經完成設計的林口行政園區工程基地位面積約1.9公頃，屬於機關用地，東北側為商業區，東側及西側為住宅區，南側為司法園區及中山高速公路與機場捷運線A9林口（文化三路與八德路口）站，站區步行到園區僅8分鐘。整體規劃有警察分局、衛生所、戶政事務所、消防分隊、稅捐稽徵處及林口鄉圖書館，自成一處「行政園區」，屆時鄉公所若已因升格為新北市改為區公所，是否由現在的環保大樓遷徒到此，仍在研議。
傳統公務機關大多為分別規劃興建，本案以合併規劃的方式整合各項服務，不僅能更有效率服務民眾，各機關又可共用服務空間節省行政資源及經費。林口行政園區將以「森林入口」概念，強調充滿綠意的多層次植栽及開放空間，並規劃市民休憩廣場，充滿閒適溫暖的空間氛圍；警察局及消防局位於兩端角落強調機動性公務空間，方便快速執行勤務，戶政、稅捐及衛生處所等辦公室將共同圍塑外圍的都市步道廣場及內部森林廣場，圖書館的設置結合本園區的優質環境，提升當地居民的生活品質。全區將以「節能環保綠建築」概念來設計，符合節能減碳的趨勢潮流。
目前城鄉發展局已委託專案管理廠商為本基地做整體規劃，並協調各進駐機關之空間需求，將嚴加控管未來統包工程期程，使本工程得以如期完成，預計民國101年開始為林口鄉民提供各項服務。
http://www.planning.tpc.gov.tw/web/News?command=showDetail&postId=191651

 

遠雄林口的造鎮計畫-未來之丘

遠雄今天早上開始拆除未來市、U未來、大未來、未來之光的樣品屋，
不到一天就已經移平了，
想必接下來就要動土興建未來之光，
這樣，未來之丘的四個區塊就完成了，
林口重劃區的商業區中心地帶也將呈現在眼前。
林口造鎮的腳步，感覺越來越快，
只是這樣品屋陪伴我們已經好幾年了，
每次去家樂福都會經過，
忽然拆掉還真覺得有點不捨。
不過，這樣才會不斷前進，
最近未來之丘又新開了一家麵包店，店名為復興航棧 林口航廈
裝潢相當有特色，
而且有達到我要求的四好：
好品質，好味道，好衛生，好價格
想必我們以後會常去光顧的。
而且剛開店就人氣很旺，
一直到現在，生意可以說是絡繹不絕，
每一次從陽台看過去，就一定有人進或出，
店門口附近一百公尺內已經很難找停車位了，常常都得併排停車，
有點城市的味道了，不像是剛搬來鳥不生蛋，人煙車子稀少，沒有生活機能的樣子了。
希望以後未來之丘可以在多開一些像這樣的特色店。

復興航棧 林口航廈 的簡介：
林口新開的麵包店，很好吃喔
因為是復興空廚開的，讓人可以不用搭飛機，也能享用西點，
所以名稱、外觀都讓人覺得好像來到飛機場，
復興空廚是在大園，先在中壢開了中壢航廈，頗受桃園地區的喜愛，
現在準備進軍台北縣，林口是進台北縣的第一站
復興航棧 林口航廈
http://www .tacs.com. tw/news.ph p?act=sing le&id=25&c ategory=
有人在部落格介紹 中壢航廈
http://blo g.xuite.ne t/weijung/ superjung/ 31139260