林口中商36公有土地招商案
招商說明會簡報
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公共建設類別新市鎮開發法令依據促參法
規劃方式政府規劃民間參與
方式BOT案件
規模/民投金額74億元/ 74億元
預計招商期程99年度下半年
定位：建康樂活購物商城
第一期：
生活購物商城
都會休閒健康會館
複合型室內休閒娛樂設施
第二期：
優質旅館
商務辦公室及商務型住宅
都會休閒健康會館
避免土地細分，降低商用不動產整體開發效益
大型商場開發規模約介於2-5公頃，建議分二期開發區，提供充足發展腹地與活動廣場空間
考量市場環境及胃納量
第一期以購物、娛樂為主
商場代表潮流、新事物，可吸納不同階層，吸引跨區人口，帶動整區消費，提升新市鎮整體生活機能
第二期以商務、休閒為主
在完善複合生活機能下，配合機場捷運接軌國際門戶、航空城建設所帶來之「機場經濟」商機
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第一期
生活購物商城：購物商場（品牌暢貨中心、家具特色主題專賣店）、多廳影城、超市及美食街、主題特色餐廳 25,000坪
都會休閒健康會館（第一期）：休閒運動商品專賣店 3,000坪
複合型室內休閒娛樂設施： 室內主題休閒設施 2,000坪
第二期
優質旅館 時尚精品旅館 5,500坪
商務辦公室及商務型住宅 商務辦公室（如：後勤支援辦公室）、商務型住宅（提供飯店式管理，進駐對
象可包括：鄰近產業區的高級主管、外籍工程師或顧問、國外派駐在台的單身主管、本國跨區的中小企業負責人或高級主管、舉家移民但偶爾回國探親的移民家族、家中正在進行裝潢或整修的家庭、ＳＯＨＯ族、健康的銀髮族。）22,000坪
都會休閒健康會館（第二期） 室內運動休閒中心（健身俱樂部、社區及產業區員工健身休閒使用）5,000坪
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